กรณีศึกษาที่น่าสนใจของ ลูกค้าและครอบครัว ที่มาปรึกษาเรื่องการวางผังที่ดินและการออกแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในจังหวัดชลบุรี ที่ดินผืนนี้มีเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ โดยครอบครัวต้องการสร้างบ้านด้วยระบบ SCG HEIM และใช้พื้นที่ไม่เกิน 200 ตารางวา ส่วนที่เหลือต้องการนำไปปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้เสริม

ความสำคัญของการประเมินพื้นที่ก่อนเริ่มก่อสร้าง

ก่อนที่จะเริ่มวางแผนการก่อสร้างบ้านหรือการจัดสรรพื้นที่ใดๆ สิ่งที่ซินแสทุกท่านจะต้องทำเป็นอันดับแรก คือการไปสำรวจพื้นที่จริง เพราะแต่ละผืนที่ดินนั้นมีลักษณะเฉพาะตัวที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นทิศทาง องศาของที่ดิน สภาพแวดล้อม และพลังงานที่ไหลเวียนอยู่ในพื้นที่

สำหรับที่ดินของ ลูกค้า ในชลบุรีนี้ หลังจากที่ผมได้ไปสำรวจพื้นที่จริงแล้ว ได้พบประเด็นสำคัญ 2 ประเด็นที่ครอบครัวควรทราบและเข้าใจก่อนตัดสินใจ

ประเด็นที่ 1: องศาของที่ดินและผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัย

องศาของที่ดินผืนนี้มีลักษณะพิเศษที่อาจส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะ “เห็นอะไรแปลก” หรือมีความรู้สึกที่ไวต่อสิ่งเหนือธรรมชาติมากกว่าปกติ นี่เป็นลักษณะเฉพาะของพื้นที่บางแห่งที่มีองศาหรือทิศทางที่ส่งเสริมความไวทางจิตวิญญาณ ซึ่งได้อธิบายประเด็นนี้ให้ลูกค้า และครอบครัวฟังอย่างตรงไปตรงมา เพราะนี่เป็นข้อมูลที่สำคัญต่อการตัดสินใจ หากครอบครัวไม่มีความกังวลหรือไม่รู้สึกไม่สบายใจกับเรื่องนี้ ก็สามารถใช้งานพื้นที่นี้ได้ตามปกติ แต่หากมีความกังวล ก็อาจต้องพิจารณาหาตำแหน่งอื่นหรือมีการปรับแก้เพิ่มเติม

ประเด็นที่ 2: ความไม่เหมาะสมในการทำธุรกิจกับชุมชน

ประเด็นที่สำคัญอีกประเด็นหนึ่งคือ พื้นที่นี้ไม่เหมาะสมสำหรับการค้าขายหรือทำธุรกิจที่เน้นการรับลูกค้าจากชุมชนโดยรอบ ซึ่งได้ยกตัวอย่างให้ ลูกค้าและครอบครัวฟัง โดยชี้ให้เห็นถึงร้านกาแฟและร้านอาหารที่ตั้งอยู่ข้างๆ ที่ดินผืนนี้ ซึ่งต้องปิดกิจการไปก่อนหน้านี้แล้ว นี่แสดงให้เห็นถึงลักษณะพิเศษของพื้นที่ที่ไม่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจประเภทนี้

อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าพื้นที่นี้ไม่สามารถสร้างรายได้ได้เลย แต่เราต้องวางแผนและออกแบบการใช้ประโยชน์ให้ถูกต้อง เหมาะสม และสอดคล้องกับหลักฮวงจุ้ย ซึ่งจะทำให้สามารถแก้ไขข้อจำกัดนี้ได้

การวางผังการแบ่งพื้นที่ใช้ประโยชน์ตามหลักฮวงจุ้ย

ปัญหาของการวางผังเดิมที่ครอบครัววางไว้

เมื่อแรกที่ ลูกค้า และครอบครัวมาปรึกษา พวกเขาได้มีการวางแผนการใช้พื้นที่เบื้องต้นไว้แล้ว แต่หลังจากที่ผมได้วิเคราะห์ตามหลักฮวงจุ้ย พบว่ามีข้อควรระวังหลายประการที่อาจส่งผลในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่ได้คำนึงถึงการไหลเวียนของพลังงานและความเหมาะสมของแต่ละพื้นที่

การวางผังที่ดินไม่ใช่แค่เรื่องของการแบ่งพื้นที่ให้พอดีกับความต้องการเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึง:

• ทิศทางและองศาของแต่ละส่วนพื้นที่
• การไหลเข้าและไหลออกของพลังงาน (ชี่)
• ความสัมพันธ์ระหว่างบ้านหลักกับอาคารโดยรอบ
• การรับพลังงานจากถนนและสิ่งแวดล้อม
• ลักษณะการใช้งานที่เหมาะสมกับแต่ละตำแหน่ง

ผังการจัดสรรพื้นที่ใหม่ที่เหมาะสม

หลังจากการวิเคราะห์อย่างละเอียด ผมได้เสนอการปรับปรุงผังการแบ่งพื้นที่ใช้ประโยชน์ที่สอดคล้องกับหลักฮวงจุ้ย ซึ่งจะสามารถแก้ไขปัญหาความไม่เหมาะสมของพื้นที่ต่อการค้าขายหรือทำธุรกิจกับชุมชนโดยรอบได้

การจัดวางตำแหน่งบ้านหลัก

ผมแนะนำให้วางบ้านเดี่ยว 2 ชั้นไว้ในตอนหลังของที่ดิน ซึ่งมีเหตุผลหลายประการ:

1. ความเป็นส่วนตัวและความสงบ: การวางบ้านไว้ด้านหลังจะช่วยให้ครอบครัวมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ไม่ถูกรบกวนจากกิจกรรมในพื้นที่หน้าบ้าน
2. การป้องกันพลังงานเสีย: พื้นที่ด้านหน้าจะทำหน้าที่เป็นเสมือนเกราะป้องกัน กรองพลังงานที่ไหลเข้ามาจากถนนก่อนจะถึงบ้านหลัก
3. การสร้างความมั่งคั่ง: ตามหลักฮวงจุ้ย พื้นที่ด้านหน้าบ้านที่กว้างขวางเป็นสัญลักษณ์ของความรุ่งเรือง และหากพื้นที่นี้สามารถสร้างรายได้ได้ ก็จะยิ่งเสริมความมั่งคั่งให้กับบ้านหลักด้วย

พื้นที่ปล่อยเช่าเพื่อการค้าขาย

พื้นที่ที่เหลือจากการสร้างบ้าน ผมแนะนำให้จัดเป็นพื้นที่ปล่อยเช่าอยู่ด้านหน้าทั้งฝั่งซ้ายและฝั่งขวา โดยมีการวางแผนดังนี้:

1. ขนาดของอาคาร: ได้กำหนดขนาดของอาคารในแต่ละพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งาน ไม่ใหญ่เกินไปจนบดบังบ้านหลัก และไม่เล็กเกินไปจนไม่คุ้มค่าในการลงทุน
2. ลำดับการพัฒนา: ผมได้กำหนดลำดับของการปล่อยพื้นที่เช่า ว่าควรพัฒนาส่วนไหนก่อน ส่วนไหนหลัง เพื่อให้การไหลของพลังงานเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่ส่งผลกระทบต่อบ้านหลัก
3. ประเภทธุรกิจที่เหมาะสม: แม้ว่าพื้นที่นี้จะไม่เหมาะกับการทำธุรกิจที่เน้นลูกค้าจากชุมชนโดยรอบ แต่สามารถเหมาะกับธุรกิจประเภทอื่นๆ เช่น คลังสินค้า โกดังเก็บของ หรืออาคารเชิงอุตสาหกรรมขนาดเล็ก ที่ลูกค้าเป็นธุรกิจมากกว่าบุคคลทั่วไป

ประโยชน์ของการวางผังที่ถูกต้อง

การปรับปรุงผังตามคำแนะนำนี้จะนำมาซึ่งประโยชน์หลายประการ:

• สร้างรายได้เสริม: พื้นที่ที่ไม่ได้ใช้กลายเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงจากค่าเช่า
• ไม่กระทบบ้านหลัก: การวางผังที่ถูกต้องทำให้พลังงานของบ้านหลักไม่ถูกรบกวน
• เพิ่มมูลค่าที่ดิน: การพัฒนาพื้นที่อย่างเป็นระบบจะช่วยเพิ่มมูลค่าของที่ดินโดยรวม
• ความยั่งยืน: แผนการที่วางไว้สามารถดำเนินการได้ในระยะยาว ไม่ต้องกลับมาแก้ไขใหม่

เมื่อผังการจัดสรรพื้นที่โดยรวมชัดเจนแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการออกแบบและวางฮวงจุ้ยของบ้านหลัก ซึ่งจะเป็นตัวกำหนดคุณภาพชีวิตของครอบครัวโดยตรง

การกำหนดตำแหน่งประตูเข้าบ้านหลัก

ประตูทางเข้าบ้านถือเป็น “ปากของบ้าน” ที่จะรับพลังงานจากภายนอกเข้าสู่ภายในบ้าน การกำหนดตำแหน่งและทิศทางของประตูจึงเป็นเรื่องสำคัญที่สุดในการวางฮวงจุ้ยบ้าน

สำหรับบ้านของ ลูกค้า ได้วิเคราะห์และกำหนดตำแหน่งประตูโดยยึดหลักการดังนี้

• รับพลังงานดีจากทิศทางที่เหมาะสม
• หลีกเลี่ยงการรับพลังงานเสียโดยตรง
• สอดคล้องกับวันเดือนปีเกิดของสมาชิกในครอบครัว
• เอื้อต่อการไหลเวียนของพลังงานภายในบ้าน

การเลือกทิศทางประตูที่ถูกต้องจะช่วยให้ครอบครัวได้รับ

• โอกาสดีๆ ในชีวิตและการงาน
• สุขภาพแข็งแรงของสมาชิกทุกคน
• ความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างสมาชิกในครอบครัว
• ความมั่นคงทางการเงิน

การจัดพื้นที่ชั้น 1 ให้เหมาะสม

ชั้น 1 ของบ้านเป็นพื้นที่ที่มีการใช้งานหลากหลายและถือเป็นหัวใจของบ้าน ได้ให้คำแนะนำในการจัดวาง

ห้องนอน

• กำหนดตำแหน่งห้องนอนที่รับพลังงานดี เหมาะสำหรับการพักผ่อน
• หลีกเลี่ยงการวางห้องนอนในตำแหน่งที่มีพลังงานเคลื่อนไหวมากเกินไป
• คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวและความสงบ

ห้องนั่งเล่น

• วางในตำแหน่งที่เป็นศูนย์กลางของบ้าน
• ต้องรับพลังงานจากประตูหน้าได้อย่างเหมาะสม
• เป็นพื้นที่ที่ส่งเสริมความอบอุ่นและความสัมพันธ์ของครอบครัว

ห้องครัวและห้องน้ำ

• วางในตำแหน่งที่เหมาะสมตามหลักธาตุทั้ง 5
• ห้องน้ำต้องไม่อยู่ในตำแหน่งที่เป็นศูนย์กลางของบ้าน
• ห้องครัวควรอยู่ในตำแหน่งที่รับลมสะดวก มีการถ่ายเทอากาศที่ดี

การปรับแก้ห้องนอนและตำแหน่งเตียงนอนในชั้น 2

ชั้น 2 ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ส่วนตัว โดยเฉพาะห้องนอน ซึ่งเป็นที่ที่เราใช้เวลาประมาณ 1 ใน 3 ของชีวิต การวางตำแหน่งเตียงนอนจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

หลักการวางเตียงนอนที่ดี

1. ทิศหัวนอน: ควรนอนหันหัวไปทิศที่เหมาะสมกับวันเดือนปีเกิด จะช่วยให้นอนหลับสนิท มีสุขภาพดี และมีพลังในการทำงาน
2. การวางตำแหน่งเตียง:
   • ไม่ควรวางเตียงให้หัวเตียงชนกำแพงที่เป็นห้องน้ำ
   • หลีกเลี่ยงการวางเตียงใต้คาน หรือใต้โครงสร้างที่กดทับ
   • ควรมองเห็นประตูได้ แต่ไม่ให้เท้าตรงประตูหรือหน้าต่าง
3. การจัดวางเฟอร์นิเจอร์:
   • ตู้เสื้อผ้าไม่ควรบดบังทางเดินหรือกีดขวางพลังงาน
   • กระจกไม่ควรส่องเตียงโดยตรง
   • ของตกแต่งควรสร้างความรู้สึกผ่อนคลายและสงบ

หลังจากที่ได้ให้คำปรึกษาเรื่องฮวงจุ้ยและกำหนดรายละเอียดต่างๆ แล้ว ขั้นตอนต่อไปที่สำคัญคือ ลูกค้า และครอบครัวจะต้องนำข้อมูลเหล่านี้ไปปรึกษากันภายในครอบครัวก่อน เพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนเข้าใจและเห็นพ้องต้องกันในแนวทางเดียวกัน

จากนั้น ครอบครัวจะนำข้อกำหนดทางฮวงจุ้ยที่ได้ไปให้สถาปนิกของ SCG HEIM ออกแบบเป็นแบบร่าง โดยสถาปนิกจะต้องคำนึงถึง:

• หลักฮวงจุ้ยที่ซินแสกำหนดไว้
• ความต้องการการใช้งานของครอบครัว
• งบประมาณที่มี
• มาตรฐานการก่อสร้างและกฎหมาย

เมื่อได้แบบร่างแล้ว ลูกค้าจะส่งกลับมาให้ ซินแสตรวจสอบอีกครั้ง เพื่อ

1. ตรวจสอบว่าแบบที่ออกยังคงสอดคล้องกับหลักฮวงจุ้ยหรือไม่
2. กำหนดรายละเอียดเพิ่มเติม เช่น ตำแหน่งการวางเฟอร์นิเจอร์ สี วัสดุ ที่เหมาะสม
3. ปรับแก้จุดที่อาจมีปัญหา

หลังจากที่ผ่านการตรวจสอบและปรับปรุงแล้ว แบบนี้จึงจะถูกนำไปจัดทำเป็นแบบสุดท้ายและแบบก่อสร้างต่อไป

การสร้างบ้านเป็นการลงทุนก้อนใหญ่ของชีวิต บางคนอาจคิดว่าการจ้างซินแสเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มที่ไม่จำเป็น แต่เมื่อเทียบกับเงินที่ใช้สร้างบ้านทั้งหมด ค่าปรึกษาฮวงจุ้ยนั้นถือว่าน้อยมาก

ที่สำคัญกว่านั้น หากบ้านมีฮวงจุ้ยที่ไม่ดี อาจส่งผลกระทบต่อ:

• สุขภาพของครอบครัว
• การเงินและอาชีพ
• ความสัมพันธ์และความสุข

แม้ว่าเราจะมีเงินมากพอที่จะรื้อและสร้างใหม่ แต่เสียเวลา เสียแรง และสูญเสียโอกาสดีๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ตลอดระยะเวลาที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ฮวงจุ้ยไม่ดี